房产税的计提问题
淳安律师
2025-04-21
房产税的计提问题主要涉及其计征方法和时间点。根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》及相关规定，房地产税通常采用按价值计征或按面积计征两种方式。当按价值计征时，税率一般为1.2%，且计提基础不超过房产原值或评估价值；如按面积计征，则依据房屋类型和用途确定具体费率，同时可能考虑专项基金使用情况调整费率。计提时间通常在建筑物完工并取得权属证明后开始缴纳，旧房交易中由买受方缴纳，但合同约定可能影响责任归属。特殊情形下，如公益性住房等，可能有减免政策。此外，不同地区的具体执行标准可能存在差异，建议咨询当地税务机关获取准确信息。法律依据：《中华人民共和国房地产税暂行条例》第一章第三条：'计征方式可以采用按价值计征或者按面积计征两种方式。'
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